Helle Etagenwohnung mit Dachterrasse!

Wohnen mit Komfort und viel Freiraum! Diese gepflegte Etagenwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche bietet ein angenehmes Wohnambiente und überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Dachterrasse. Die Wohnung wird renoviert übergeben und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache gegebenenfalls vom Vormieter übernommen werden.

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur von Heinsberg-Kirchhoven. In der näheren Umgebung befinden sich: • Ärzte • Schulen • Einkaufsmöglichkeiten sowie Wad und Wiese für Ihre Freizeitgestaltung Das Heinsberger Krankenhaus ist ca. 3 Km entfernt.

Eckdaten • Wohnfläche: ca. 80 m² • Zimmer: 3 • Küche • Diele • Badezimmer • große Dachterrasse • Baujahr: 1994 • Mietbeginn: 01.10.2026 oder nach Vereinbarung auch früher Die Wohnung verfügt über eine gepflegte und funktionale Ausstattung: • Renovierte Übergabe • Kunststofffenster mit Doppelverglasung • Pflegeleichte Fliesenböden • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch und Fenster • Großzügige Dachterrasse • Kellerraum • PKW-Stellplatz direkt am Haus • Moderne Pellet-Zentralheizung • Warmwasserbereitung über die Heizungsanlage • Möglichkeit zur Übernahme der vorhandenen Einbauküche vom Vormieter ________________________________________

Kaltmiete: 850,00 € monatlich Nebenkostenpauschale: 400,00 € monatlich (inklusive Heizkosten) Gesamtmiete: 1.250,00 € monatlich ________________________________________ Besichtigung und Ansprechpartner Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christoph Vieten jederzeit gerne zur Verfügung. Telefon: 02452 / 1809472 ________________________________________ Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Irrtümer sowie eine zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten. ________________________________________ Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Gerne nehmen wir auch Ihre Immobilie in unseren Angebotsbestand auf und begleiten Sie professionell bei der Vermarktung. Von der Wertermittlung über die Exposéerstellung bis hin zur erfolgreichen Vermittlung erhalten Sie alle Leistungen aus einer Hand. Faire Provisionsvereinbarungen, persönliche Beratung und eine professionelle Abwicklung sind für uns selbstverständlich. Dieses Exposé eignet sich sowohl als PDF-Exposé für Interessenten als auch für die Veröffentlichung auf Immobilienportalen wie Immobilienscout24 oder Kleinanzeigen.