Moderne Etagenwohnung mit Dachterrassen in bevorzugter Wohnlage von Heinsberg-Porselen!

Stilvolles Wohnen mit modernem Komfort Diese attraktive Etagenwohnung aus dem Baujahr 2014 überzeugt durch ihre moderne Architektur, den gepflegten Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Ideal geeignet ist diese schöne Wohnung für eine solvente Einzelperson oder ein Paar, das modernes und komfortables Wohnen in ruhiger Lage zu schätzen weiß.

Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Heinsberg-Porselen mit guter Anbindung an die Kreisstadt Heinsberg sowie die A46, die in ca. 3 Autominuten erreichbar ist.

Der großzügige und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die angrenzende Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Dachterrasse und bietet dadurch ein besonderes Maß an Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und präsentiert sich zeitlos und funktional. Ein besonderes Highlight sind die zwei Dachterrassen, die zusätzlichen Freiraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ausstattung im Überblick Baujahr 2014 Gepflegter Zustand Großer offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich Zwei Dachterrassen Schlafzimmer mit Ausgang zur Dachterrasse Arbeits- oder Gästezimmer Badezimmer mit Fenster und ebenerdiger Dusche Moderne Fliesenböden Elektrische Rollläden Beheizung über Luftwärmepumpe Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer Separater Außenstellplatz Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Mietkonditionen Kaltmiete: 1.100,00 € Nebenkostenvorauszahlung: 200,00 € Außenstellplatz: 50,00 € Kaution: 3.300,00 € Die Wohnung kann ab dem 01.06.2026 angemietet werden.  Keine Haustierhaltung erwünscht. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Vieten. Telefon: 02452-1809472 Bitte geben Sie bei Anfragen per E-Mail Ihre Telefonnummer mit an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Gerne nehmen wir auch Ihre Immobilie in unseren Angebotsbestand auf und garantieren eine professionelle Verkaufs- bzw. Vermietungsabwicklung mit allen dazugehörigen Tätigkeiten.