Frisch renovierte 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon in bevorzugter Lage der Aachener Soers

In einer der begehrten Wohnlagen Aachens, der Aachener Soers, erwartet Sie diese frisch renovierte und modern ausgestattete 2-Zimmer-Etagenwohnung (in einem 2-Familienhaus) mit ca. 65 m² Wohnfläche. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine moderne, komfortable und angenehme Wohnatmosphäre legen. Im Treppenhaus ist kein Aufzug vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver, ruhiger Lage in der Nähe eines Grüngürtels und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Aachener Innenstadt und des umliegenden Stadtgebiets. Die Aachener Soers zählt zu den bevorzugten und beliebten Wohnlagen Aachens. Die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grünflächen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung zur A44 und und der Nähe zu den vielfältigen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Angeboten der Stadt Aachen.

Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale: • einen hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon • ein separates Schlafzimmer • eine Küche mit neuwertiger, moderner Einbauküche (wird noch zu einem späteren Zeitpunkt eingebaut) • eine Diele • ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und WC • einen Waschmaschinenanschluss im Badezimmer • eine Klimatisierung für angenehme Raumtemperaturen auch an warmen Tagen • beheizt durch eine moderne und energieeffiziente Wärmepumpe • Kellerraum Die frisch renovierten Räume, die moderne Einbauküche und die zeitgemäße Ausstattung verleihen der Wohnung einen gepflegten und modernen Charakter. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, die ruhige Umgebung zu genießen.

Konditionen: Kaltmiete: 710,00 € monatlich Nebenkostenvorauszahlung: 220,00 € monatlich, inklusive Heizkosten Kaution: 1.420,00 € Wohnfläche: ca. 65 m² Bezugsfrei: ab 01.11.2026 Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Kontakt Bei Interesse und für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Herrn Christoph Vieten Telefon: 0177-2433461 Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen.