Charmantes, unkonventionelles Fachwerkhaus auf zwei Ebenen

Dieses außergewöhnliche und unkonventionelle Fachwerkhaus verbindet historischen Charme mit einem gepflegten Wohnambiente. Das um ca. 1900 errichtete Gebäude wurde etwa 1980 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und befindet sich heute in einem gepflegten Zustand. Auf rund 150 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt vier Zimmer sowie Küche, Diele und Badezimmer. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet durch seine besondere Fachwerkbauweise ein individuelles und behagliches Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist das Kaminzimmer auf der oberen Wohnebene, das eine gemütliche Atmosphäre schafft und dem Haus seinen ganz eigenen Charakter verleiht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC. Die Kombination aus sichtbarem bzw. historischem Fachwerk, traditionellen Dielenböden und modernen Fliesen verleiht der Immobilie einen besonderen und wohnlichen Charakter.

Das Fachwerkhaus befindet sich in einer bevorzugten Dorflage und bietet damit eine angenehme Verbindung aus ruhigem, dörflichem Wohnen und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Verkehrswege. Die Kreisstadt Heinsberg ist in etwa 5 Minuten erreichbar. Ein nahegelegenes Erholungsgebiet bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeit und Erholung in der Natur. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Autobahn A46 ist in etwa 5 Minuten erreichbar. Damit eignet sich die Lage auch hervorragend für Berufspendler.

Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale: - ca. 150 m² Wohnfläche - ca. 220 m² Grundstücksfläche - 4 Zimmer - Küche und Diele - Badezimmer - Gäste-WC - separates Kaminzimmer auf der oberen Ebene - Öl-Zentralheizung - doppelt verglaste Holzfenster - Bodenbeläge aus Dielen und Fliesen - teilweise unterkellert - historischer Gewölbekeller - gepflegter Gesamtzustand - charaktervolle Fachwerkbauweise - Kernsanierung ca. 1980

Mietkonditionen Kaltmiete: 860,00 € / Monat Nebenkostenvorauszahlung: 200,00 € / Monat Kaution: 2 Kaltmieten Bezugsfrei: ab 01.01.2027 Das besondere Wohnhaus eignet sich ideal für eine kleine Familie mit maximal drei Personen, ebenso für solvente Singles oder Paare, die Wert auf ein individuelles Zuhause mit Charakter legen. Wer das Besondere sucht und den Charme eines historischen Fachwerkhauses zu schätzen weiß, findet hier ein außergewöhnliches Mietobjekt mit viel Atmosphäre. Kontakt Herr Christoph Vieten Telefon: 0177 2433461 Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.